كيفية كتابة و تصديق عقد الايجار في تركيا

جميع الاشخاص الجدد الذين يأتون الى تركيا هم بحاجة الى كتابة عقود ايجار كخطوة اولى للاستقرار في تركيا
عقد الايجار في تركيا هو مهم للغاية .. فعند مراجعتك اي مركز حكومي سيطلب منك عقد الايجار المكتوب باسمك
عقد الايجار في تركيا هو ضمان من جميع النواحي للمستاجر والمؤجر .و المعلومات الموجودة في عقد الايجار هي شريعة المتعاقدين .
خطوات كتابة عقد الايجار في تركيا 
العقد السكني و التجاري 
يجب ان يكون صاحب العقار  موجود للتوقيع على العقد وان يكون بحوزته ورقة الطابو التي تثبت ملكيته للعقار و يمكن ان ينوب وكيله عنه شرط توفر الوكالة  و يجب ايضا حضور المستاجر شخصيا للتوقيع كطرف ثاني
بعد حضور المستاجر و المؤجر و الاتفاق على الاجرة الشهرية و مبلغ التامين
يكتب العقد و يفضل وجود مترجم مع المستاجر لكي يفهم ما كتب في العقد
بعد كتابة العقد و التوقيع من الطرفين يتم الذهاب الى كاتب العدل المعروف باالنوتر  و يتم تصديق العقد اصولا لضمان حق الطرفين عند الجهات الحكومية
تكلفة تصديق العقد عند كاتب العدل التركي تترواح بين 100 و 150 ليرة تركية تكون تكلفتها على المستاجر
اهم المعلومات التي يجب كتابتها بالعقد
1- العنوان بشكل واضح و مكتوب فيه اسم الحي و اسم الشارع و رقم البناء و رقم الشقة او المحل
2- اسم صاحب المنزل كما هو مكتوب في هويته الشخصية
3- الرقم الوطني لصاحب العقار المعروف برقم TC
4- رقم جواز سفر المستاجر و اسمه كما في جواز السفر
5- مدة العقد و تاريخ استلام وتسليم العقار
6-توقيع الطرفين مع كتابة اسمائهم بجانب التوقيع
كل طرف من الاطراف يحصل على نسخةعن العقد واحرصعلى ان تكون النسخة التيستحصل عليها هي الرئسية و المصدقة الاساسية
اين يطلب عقد الايجار 
عند معاملة الاقامة و عند التسجيل بالمدارس و فتح عددات الماء و الكهرباء و الغاز
و عند معاملة الزواج و فتح حساب البنك


شكل عقد ايجار  

عقد ايجار في تركيا

3 Comments

  1. يقول كمال عبد المجيد ياسين:

    هل يتوجب تسجيل العقد في دائرو كاتب العدل ( النوتر )؟
    وهل يعتبر المستأجر مخالفا للقانون التركي و متهربا من دفع الضريبة القانونية على الايجار في حالة عدم التسجيل و عدم تثبيت العقد ومصادقته من قبل النوتر؟
    ما هي التبعات القانونية لعد تسجيل و مصادقة العقد لدى النوتر .
    شكرا جزيلا

  2. يقول كمال عبد المجيد ياسين:

    هل يتوجب تسجيل العقد في دائرة كاتب العدل ( النوتر ) ؟
    هل يعتبر المستأجر ( صاحب العقار) مخالفا للقانون التركي و متهربا من دفع الضريبة القانونية على الايجار في حالة عدم التسجيل وعدم تثبيت العقد و مصادقته من قبل النوتر ؟
    ما هي التبعات القانونية لعدم تسجيل و مصادقة العقد لدى النوتر ؟
    ملاحظتي من خلال سكني في تركيا ان جميع المكاتب العقارية تقوم بابرام العقود ولكن لا تتم مصادقتها في دوائر التسجيل العقاري ولا دوائر كاتب العدل ..

    • يقول admin:

      تصديق العقد في النوتر لضمان حقوق المستاجر و المؤجر بالدرجة الاولى .
      هناك مخالفة تفرض على صاحب العقار من قبل البلدية مقدارها 550 ليرة في حال عدم تصديق العقد و استلام الاجرة عبر البنك الوسيط

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *